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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??對於北京市二手房中介門店來說，今日才是節後正式上班第一天，但是留店值班的工作人員在春節假期就已開始不時招待前來咨詢的買房人。在安定門外

??上述機構表示，受春節假期因素影響，2月二手房的網簽量將回落至萬套以下，但是實際情況則並非如此，分析人士判斷二手房成交在節後會出現一定程

策影響比較大，例如2014年12月31日公積金首套貸款最高額度調整以及央行降準等，這類買主的心態是擔心年後政策又有調整，從而決定早出手為好。”小

??張旭認為，從去年的“9·30”央行放松貸款政策到最近一次的央行降準，每一次政策調整都是在定向松綁一部分購房需求，需求東區二胎的緩慢有序釋放使得

期上漲瞭45.2%，而且這已經是自去年11月以來連續第三個月單月成交突破萬套。由於監測范圍不同，各機構成交價格的統計數據有出入，但是環比變化均在

??北京商報記者走訪市場時發現，在春節假期前的一個月，北京二手房市場迎來瞭成交的小高峰。在東四環工作的置業顧問小楊介紹，2月初他所在區域的

四個門店單日最高成交量達到8套，而在去年市場轉暖之時也隻有4套左右，1月中旬至2月中旬的月成交總量環比上漲瞭10%左右。“年前成交的客戶多數受政

大街的一傢鏈傢門店內，置業顧問呂傑向北京商報記者介紹，多數客戶年前就已打探過市場，沒能趕在春節前成交的他們希望在節後盡快出手買房。

楊如是說。

問介紹。呂傑進而補充：“甚至有的客戶節前就把看房的日期定下來瞭。”

??鏈傢地產市場研究部張旭表示，對於二手房市場而言節後通常是買方集中進入、賣方集中掛牌的時期，今年在陸續出臺的寬松政策影響下，買賣雙方對於樓市未來預期的變化更加明顯。

??不過，二手房成交價格卻並未因成交量的上升而拉高，上述置業顧問均介紹成交價格維持去年11月以來的水平，沒有出現較大波動。小楊稱：“春節前成交雙方都有快出手的心態，業主也並不會在此刻盲目上調價格。”

??中原、鏈傢、我愛我傢等機構此前統計的數據顯示，2015年1月北京二手房住宅網簽套數為12737套，雖然環比下降瞭13.2%，卻比上年同

求的集中釋放而出現量的提升，成交價格也會在業主持續穩定的心態下逐漸拉高。

0.5%以內。

度的小爆發。“從門店的統計看，年前買房人的量出現瞭一定的增長，相比1月增加瞭5%左右，這些人都表示假期後會集中看房。”一位在北苑地區工作的置業顧

??北京商報訊（記者齊琳阿茹汗）春節假期二手房中介門店雖然停業，但是買賣雙方入市的熱2順位房貸怎麼貸款比較會過件情卻依舊不減。北京商報記者春節假期走訪市場發現，在經過

北京二手房顯露節後量價齊漲跡象

??北京商報記者走訪時發現，由於年前迎來瞭成交的小高峰，部分門店的房源出現瞭短期的供應不足，東三環的一位不願具名的置業顧問透露：“業主對於年後市場的預期相對較高，讓價意願進一步下降，個別門店甚至出現瞭業主捂盤惜售的情況。”

??呂傑進而介紹：“有的業主在春節期間打電話調高瞭售價，5萬-10萬元不等，節後成交量一旦上來，業主的議價意願肯定會進一步削弱，除非再碰上著急用錢的，否則可談的空間定會越來越小。”

節前的一輪成交小高峰後，買房人在利好政策的持續影響下出手心切。盡管因為假期暫停網簽，2月北京二手房的成交量會出現技術性下降，但是此後的市場會因需

北京二手房住宅市場呈現瞭穩中有漲的局面，也有效維持瞭樓市的平穩回暖，預計在春節假期後，隨著又一波需求的釋放，節後二手房市場穩中有漲的趨勢或將延

續，且漲勢將從成交量蔓延至成交價格。

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